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第四十二章写字楼搞定（第1页）

吃完饭以后，苏伟打算先弄下头发，给上次剪头发的店长打了个电话，问他上门怎么收费，那边报了个1680的价格，苏伟同意了，毕竟去店里都要980了，上门贵点能理解。

他们上门一趟，起码要少剪两个头，要不是王晓媛是他们店的VIP，他们是不会提供上门这个服务的。

苏伟要剪头的原因很简单，就是要去见ICBC的黄行长，这次来的人有点多，不可能穿一身羽绒服就过去了，那也太不尊重人了，毕竟这次是去赚钱的。

洗发店店长来了以后，苏伟把要求和他说了下，就是他打算弄个油头。

也就是现在是冬天，要是夏天弄油头，那苏伟是受不了的。

油头是王晓媛强烈推荐的，弄好了以后，穿上之前买来，一次都还没穿过的Prada西装，确实人靠衣装，马靠鞍，今天这一身穿出去，确实好看。

见老黄之前，要先去和致远侓师事务所的人见一面。

出门的时候王晓媛总感觉差点意思，原来是手表不搭，把他手上的劳力士换下来，给他戴上之前买的百达翡丽，现在苏伟就很有一种商业精英的形象。

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苏伟一共在魔都待了6天，总算是把所有事情都弄完了。

ICBC为了拿到苏伟的那笔钱补窟窿，也是特事加急办理，硬生生在不到5天的时间里，把事情全都弄完了。

苏伟买的那栋写字楼，就坐落在陆家嘴，离地铁站就一百多米，走路过去几分钟就能到。

这栋写字楼分为a栋和b栋两栋楼，每一栋的写字楼面积在77000平，一层的面积在2200平左右，每栋是38层，下面三层是底商，楼上35层是写字楼，一共两栋，写字楼的部分加起来有十五万平方，底商有190间门面，三层加起来有两万平，写字楼总占地18000平。

地下两层停车场，一共还有1100个地下停车位和70个地上停车位。

这栋楼确实是优质资产，5A甲级写字楼，从开业到现在，租户一直能保持95%以上的入住率，均价9。5一平一天，23块一月的物业费。

最后的成交价格是24个亿，确实是打骨折的价格，这栋楼正常卖能卖90个亿以上，交完税以后是29个亿，这全是全款付的。

一年这两栋楼能给苏伟带来5个亿以上的收入，6年后就是纯赚的。

物业公司还是原班人马，每年他们招租这块也是很卖力的，不然不会在公司破产了以后，写字楼还能正常运行。

这次破产清算里面还有几百个物业，苏伟看中了其中的80个店面，这八十个店面算上税是8个亿，这八十个店面一年能租1。5个亿以上，除了拿房租以外，还拿店面分成，所以租金有时候高点，有时候低点。

苏伟这次还专门把苏小明他们从H市叫到魔都来了，打算给他们一个惊喜。

“老爸，这里”苏伟过来高铁站接苏小明和张桂花。

“魔都变化就是大，我当年过来的时候还没这么多高楼大厦”苏小明十多年前有来过魔都。

“你那都是好多年以前了，都快20年了，当年一年工资才多少，现在一年工资都多少了”张桂花和苏小明日常拌嘴。

“伟伟，你把我和你妈叫来魔都干什么，不是说好了在H市过年嘛，电话里问你也不说”苏小明这段时间，上了XP县新闻，县城里大部分人都知道，老虎村出了个大老板，给县里捐了几千万。

“放心，今年我们肯定在H市过年，这次过来真是找你们有事，我给你们准备了个大大的惊喜”苏伟专门找李仁峰借了一台埃尔法过来接人，这次他爸妈过来，就带了田灵他们两个贴身保镖，其他三个人在H市，苏伟这次有事交代他们。

“什么惊喜，是不是你女朋友怀孕了，这次怎么没看到她”张桂花现在就想抱孙子，也不知道她才50岁，有什么好急的。

“她老家是苏州的，已经回去过年了。再说哪里有这么快的，我和她在一起才一个多月，放心，我保证明年你能抱上孙子，可能还不止一个”打开埃尔法门，让苏小明和张桂花坐第二排，他坐副驾驶。