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第34章 益家地产（第1页）

益家地产，建立在两千二百三十年，距今已经有七十一年了。

虽然益家地产有七十多年的历史了，可是益家地产只传了两代。

现在益家地产的懂事长吴凡，已经有七十多岁了。

吴凡在二十岁的时候，就接管了益家地产，到了现在已经有五十多年了。

也正是因为吴凡的年龄太大了，思想又转变不过来了，适应不了现在商业规则，这才让益家地产出现了危机。

老一辈的商人经营理念就是一个字稳。

吴凡得稳字的精髓了。

这让吴凡刚掌握益家地产的时候，益家地产发展很迅速二。

只是到了现在，别的地产商秏动十倍杠杆、百倍杠杠、千倍杠杆的时候，吴凡却不愿意用杠杆，自然在地产行业高速发展的时候，益家地产发展速度赶不上别人。

要是吴凡甘愿做小弟，益家地产还不会出问题。

可是吴凡不愿意做小弟，就疯狂用公司的钱买地。

结果在疯狂买买买中，把公司的现金流买没了。

到了这时，吴凡就是在不愿意，也不得不贷款开发这些土地了。

只是吴凡谨慎的性格，让吴凡不愿意同时贷款开发多个项目。

就这样吴凡成功的错过地产高速发展期。

不过吴凡错有错着，之前益家地产囤的地，都成为了繁华地区，就是这些地皮的价值都长了十倍以上。

要是这样的话，益家地产可以说是因祸得福了。

只是各地政府眼看着益家地产光囤地不开发，对益家地产不满了起来，开始出新规，规定地皮一定时间不开发后，政府有权收回。

这个规定一出，益家地产要想利益最大化，必须同时开发多个地产。

只是益家地产这些年赚的钱，为了不成为别人的小弟，都疯狂的买地了。

现在益家地产别说同时开发所有项目，就是同时开发百分之一的项目都受不了。

这时益家地产要是以这些地产作为抵押，还能足够贷到开发所有项目的钱。

只是益家地产这时候得罪了银行业，遭到了银行业的封杀。

在银行贷不到款的益家地产，这时候要是能卖掉一部分地皮，还能凑足开发其它地皮的钱。

只是不知道为什么，所有地产商都在压价，一压还是十倍、百倍的压。

压十倍的钱，就相当于益家地产不亏、不赚了。

要是算上通货膨胀，就相当于益家地产赔钱了。

压价十倍以上，益家地产赔的就更多了。

本来能大赚一笔，现在却要赔钱出售，益家地产当然不愿意了，就开始疯狂凑钱。

只是银行不愿意贷款，谁又能凑足三千多亿，开发益家地产所有地皮。

对、就是三千多亿，并不是七百亿。

这七百亿，只是益家所有地产同时开工的钱。

益家地产要想开发完所有地产，还要凑够三千亿左右。

益家地产是现在股份基本都集中在吴家手中。

其中吴凡掌握了百分之六十，吴凡的大哥一脉掌握了百分之十，吴凡的二哥一脉掌握了百分之八，吴凡的三姐一脉掌握了百分之二，吴凡的四哥一脉掌握了百分之五，吴凡的小弟一脉掌握了百分之十。

吴家的所有股份加在一起，掌握了益家地产百分之九十五的股份。