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第四十一章 赶去森圳市买房子（第2页）

但是买楚汉市的房子一赚不到什么钱，相比四大一线城市，楚汉市房价涨幅简直可以忽略不计。

而且，全款买房绝对不是什么明智之举。贷款买房，本身就有一定的杠杆，加上房价上涨的翻倍叠加，才将本金收益最大化。

比如三成首付，可以撬动3。3倍杠杠，如果房价涨三倍，那他的本金差不多变成了原来的十倍。

所以如果知道房子会大涨，就尽可能压低首富比例，如果可以，最好是零首付。

陈争手头已经有了三十万现金，可以开始考虑买房了。他提前将自己的户口迁到森圳市，就是为了给自己在森圳市买房提前做准备。

考研报完名之后，为了不影响考研，他用书包背着一袋子着复习资料，坐上了去森圳市的火车。

来之前他已经在网上查过森圳最新开盘的楼盘信息，他挑中了一个即将开盘的小区：“向南瑞峰花园”

这个地方位于森圳南山，妥妥的城市核心地带。目前房价暂时还没定下来，但是预估也就两到三万的样子。

最近房产销售公司在搞什么“预存十万购房定金，享受九五折购房优惠”的政策。

作为一个房价正在大涨的城市，森圳市的上层领导被京城领导约谈，控制房价的压力非常大大，他们也只能给房企、银行施加压力。

房企一直都是靠银行贷款运作的，银行放贷一收紧，房企的资金压力就来了。

而且传言京城已经准备出台各种限购政策，在全国也是首次展开，因此它会给房地产业带来什么样的影响，房企也心中没底，他们有些恐慌，想尽快收回一些资金，因此才推出这个“预存送优惠”的活动。

南山也是森圳市的中心城区之一，未来房价就不会低于八万一平米，现在两万多买下，翻三倍应不成问题。

虽然项目离开盘还有一两个月时间，但是售楼中心已经建好了，他们趁国庆期间已经开始了优惠活动。

这时候房子都是预售，现在连个房子影子都没有，就连预售证都没有办下来，有点危机意识的人，谁会愿意冒这么大风险扔十万进去？十万可不是一笔小钱，万一打水漂了怎么办？

因此，愿意参加这个活动的人并不多。

但是这个活动对陈争来说，其实是非常好的。

提前交纳十万块，可以锁定购房资格，等到过一两个月，楼盘正式开盘之后，他基本上可以凑足首付的钱了。

当陈争来到售楼中心的时候，优惠活动的横幅都还挂在各处显眼的地方，因为还不是正式买房，进来里面看房的人寥寥无几，几个西装革履的销售员无精打采地坐在旁边聊天，见陈争背着一个大书包进来，正眼都没瞧他一下。

陈争也不恼，因为他这个样子确实不像是一个正儿八经可以买得起房的人。

既然销售员不来主动搭理自己，他就亲自去问，因为他是来买房的，为的是赚大钱，没必要跟这些不长眼的销售怄气。

陈争在大厅瞧了一圈，看到一个二十出头的小胖子销售，正有些无所适从地站在某个角落里，手里还拿着一本宣传册看着，基本上可以断定他是一个刚来不久的新人。

他走过去打断了小胖子看书，问道：“小兄弟，你是这里的销售么？”

“对，我是，我姓何，叫我小何就行了，哥您是要买房么？”小胖子立马收起手里的册子，有点紧张地问道。

陈争笑道：“我听你们这里有预存十万，开盘享受95折购房的优惠活动，所以特意过来看看。”

“没错，具体我跟您介绍一下，您这边请！”

小何没有怠慢，赶紧带着陈争走到一旁的桌子边，给陈争倒了一杯水，拿出一本新册子给陈争介绍起来。

其他销售只是朝陈争这边瞥了一眼，便继续侃大山，他们根本不信这个背着书包进来的光头小青年会买得起房，猜测他不过是想进来蹭蹭空调，喝口免费的热水罢了。

陈争重生前买过房子，多少了解一点，他直接对小何说道：“小区规划图，住宅房子的户型图有没有，有的话那个为我看看吧。”

这个楼盘有住宅，公寓和写字楼三种，但除了住宅，其他一概都不考虑。