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第48章（第1页）

潘秀凤见她没反驳，对她的印象立刻好了许多，眉开眼笑道：“你看看，像你这样的年轻人已经不多了。小邢，你做这行的其实手上有很多孽业，等你帮我办成这个案子后，我免费给你做法，替你都去了。”

上面一句如果还能说顾客就是上帝，这一句邢云朵已经在心中骂人了。孽业，孽业个毛线啊！我是受你们的委托办理的案子。没有你们的委托权，我在法律上和你们一毛钱的关系都没有。我所有的表意，代表的是你们的表意，你们的，你们的知不知道！真的有孽业这回事的，那也该是你的，你的，你的！

但最终，邢云朵还是保持着得体的笑容：“好的呀，到时候潘姐你不能收我的钱啊！”

潘秀凤笑的更开心了，她一开心，就又给邢云朵点了一杯咖啡，还特地加了奶油。对于她而言，风水是最重要的。风水才能让她找到一个靠谱的律师，所以律师的业务能力是第二重要的，第一重要的，还是风水。

是风水，带她找到正确的人。

第24章案三，02

唐浅这一来一回用了差不多一个半小时。在这一个半小时里，潘秀凤就和邢云朵坐在那里大眼瞪小眼。反正，只要唐浅一刻不把他的出生证明拿过来，她就一刻不说案情本身。为了防止自己和邢云朵都尴尬，潘秀凤一口气吃了两块蛋糕。

毕竟吃吃喝喝，是缓解尴尬最简单的法子嘛！

“邢律师，你点，你也点一块啊？这里蛋糕，味道不错啊！”她还热情的招呼邢云朵。

“不了不了，我牙不好。”美人儿除了祈祷她搭档快一些，其他什么都不想。她这么皮厚的人，居然也在这种环境中感到了一丝尴尬。

总算，唐浅还算回来得快。在潘秀凤刚刚吃完第二块蛋糕的时候，她拿着出生证明快速的走了进来。“潘女士，您看看。”她递给潘秀凤。

后者拿过，虽然只有一张纸，也里里外外仔仔细细的看了许久。只差那一个什么仪器过来，看看医院的章是否是真的。

“可以，可以。这样你们的八字就对了，我这官司肯定行。”她脸上的严厉和审视在这一刻都没了，换上了电视剧里热情大妈的模样。

随后，刑、唐二人总算听到了完整的案情。

从潘秀凤的描述中，二人听到了一个在现存法律体系中接近死亡的词汇，典权。

这是一个相当古老的权利，通说认为最早可以追溯到西周时代。在历史的长河中，它曾经一度辉煌过，甚至还是某些人求生的手段。然而红尘滚滚，最终，它还是走到了死寂。

在现有的法律体系里，关于它的条文，早已只有那么寥寥数条。而那部具有开创性意义的物权法，更是连它的名字都未留下。

所谓的典权，是指支付典价而对他人不动产进行使用收益，在该不动产逾期未回赎时取得其所有权的权利。在典权法律关系中，支付典价而对他人不动产使用收益的一方，称为典权人；收取典价而将其不动产交典权人用益的一方，为出典人；作为典权客体的不动产，称之为典物。

潘秀凤这个继承案件指向的标的物房产，就是一个非常典型的典物，至少，房屋的来源是一个典物。

一个在现有的社会里，已经很少能听到的物权来源。

1961年4月17日，出典契约人陆云生与承典契约人徐君华签订契约，陆云生因急需资金将自有坐落于川海市北部红云路尾处的花园小洋房出典与徐君华使用。契约规定，典价人民币2，000万元折合折实单位3，755个，典期三年自签订之日起算，其他的权利义务亦有在契约中有所约定。

典期期间，陆云生奔赴绿河市探亲，自此一去不回。

1964年5月26日，三年典期已过。徐君华写信给陆云生，但被退回。按照契约以及当时的法律规定，小洋房的房屋产权自然归属于徐君华。只是，徐君华一直未去办理产权的变更手续。

1985年，陆云生死亡。

后斗转星移，时代变迁。小洋房的产权性质由无主房屋到公房再到私房，最终1989年时登记在了徐君华的小儿子徐启刚名下，几年后，徐启刚又在房屋上将自己妻子王美云的名字加上。现徐启刚死亡，关于该房屋的权属，他的三位继承人再起冲突。

徐启刚的三位继承人，分别是大儿子徐洪生、二儿子徐泽越，以及小女儿徐蓓蕾。

而潘秀凤，就是徐洪生的妻子。她的儿子，叫做徐瀚杰。

物，有时是世间情感最好的见证者。这幢小洋房，在最初成为私房的时候，就经历了一轮继承人之间的争斗，最后由徐启刚获得了它的产权。而现在，三十年后的今日，同样的故事再次发生。

时间回到现在，刑云朵拿起了潘秀凤刚才摊在她二人面前的几张纸之一，这是该套房屋所在区区公证处的预约意向单。她看了一下，慢慢出声读了出来。

“待公证内容，川海市北部川海路3200号花园小洋房的权属；待公证时间，本意向单签订之后15日内，逾期将重新预约；待公证内容，上述小洋房现登记于本人名下，归本人与过世的妻子共同所有，其中属于本人的产权，本人生前以及死后都留给给徐洪生、徐瀚杰两人；填写人，徐启刚。”同时，在这个意向单的下面，还有徐瀚杰的一行手写字，“我同意接受此份赠予。”