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第98章 雅筑议计（第1页）

雅筑间内，暖意融融，人手一杯清茶，人前三碟精致的糕点，貌似与别的包间区别不大，只是这一间是最北面的一间，打开窗，可将御财港的景色尽收眼底。

同时，这里的家具品质与布局自是与众不同的，这些且都不说。只说张楚，在看到苏君逸拿出的那本详细计划时不由得大跌眼镜，无奈的看了眼在自家老婆怀里撒娇的宝贝女儿，又看了眼如临大敌的苏君逸，感慨万千。

到底是磨难使人成长，自家那个宝贝闺女怕是一辈子都只能这么任性妄为下去了。这并没有什么不好，只是一旦遇到挫折就只会娇滴滴的哭泣，岂不是会被人欺负一辈子？撇开这担忧不提，当前的要事是帮助苏君逸拎清楚一些误区。

“关于土地政策，周老弟自然可以帮你领会法律条文上的意思，只是你还忽略了一点：上有政策，下有对策。各地情况不一而同。如果我记得不错的话，毓秀镇是个千年古镇，你看上的那块地，有没有妨碍什么古建筑，有没有占据可能成为观光带的地方？”即便方案有所不足，他的口吻还是赞许的，想必这个方案周亦铭并没有帮助她什么。

确实这本方案是她自行完成的，那晚周亦铭看过之后，次日她又改进不少，因此与张楚一道看着新版本的周亦铭，眼中也露出了赞许的神色，他却不与张楚抢功劳。

待张楚说完他才看了眼苏君逸补充道：“你们镇上我不是很熟悉，你想想自己相中的那块地附近，有没有什么古建筑或者明显的标志性建筑。这两处必须绕开，否则即便你把地弄到手，恐怕也长久不了。最近国家在试点新农村建设，虽然还没普及开，但是你们这里处于长三角地区，又在上海的经济效应辐射范围内，最迟再过六七年。上面一定会正式提出普及这一计划。到时候，不协调的建筑一定会被拆掉，如果那地在改建规划内，有可能还会被回收。只要镇上管这事的人做点手脚。你就会得不偿失。你想想，仔细想。”

在这哥俩的先后提醒下，苏君逸努力的思考着自己想买的那块地附近都有些什么。她记得离那里不出五十米就是镇上的古庙，因为是原先的水塘填起来的地，水塘里淹死过人，人们嫌不吉利一直没有利用起来。

她本想着那地应该会便宜些才对，如今看来却是要不得了，因而她点点头答道：“那里有座好几百年的古庙，到现在还有外地人来上香。”

“傻子，赶紧把这块地排除掉。过几年新风向刮到你们这边的时候，这块地一定会被改建，配合古庙弄个什么景点来。没有别的合适的地方了？稍微偏僻一些也行，反正你们镇就那么大，只要不是太远离大路就行。”将笔记本推给张楚。周亦铭起身坐到苏君逸所在的那张真皮沙发上，拍拍她的肩以示鼓励。

“哎呀这点事不至于打击到我，你把我当什么了？娇娃娃？想哪里去了？走开，坐张大哥那里去，别碰我。”她没说出口的是：这么多人在这里，卿卿我我的像什么。

周亦铭偏不走。无奈她只好起身走向北窗，看着微光浮动的水面斟酌开口道：“那么被废弃的校园应该可以吧？我原先的初中。在镇子边缘靠近一个村子的地方，在我毕业后被合并到了镇中心。我记得去年暑假校友聚会的时候，大家去看了一趟，本来想找点记忆来着，结果被比人还高的杂草吓跑了。那地方一直荒废着，也不知道政府是不是想要用来做点什么？要不咱们试试那里？校舍什么的都还不错。可以直接使用。虽然位置有点偏，但是过了门前的桥就是大路呢，应该还算一个不错的考虑地点。”

“再来一个备选地点。”张楚提议，说完看了眼已经睡去的女儿，目光柔和至极。闪烁着父爱的光辉。

周亦铭起身来到窗边与苏君逸并肩而立，对着玻璃呵出一大口雾气，伸出手在上面写着“婉宁”二字，边写边提示道：“备选地点最好是人少的地方，地毯厂织机上敲打的声音太大，会扰民。”

点点头，苏君逸看着玻璃外的景色，眼神一飘往上挑高一点后，看见了那个站在身侧、居高临下俯视着自己的男友。他的目光说不出的温和包容，似乎满含爱恋，虽是难得一见，她还是别开了视线，因为心跳又忽然剧烈了起来。

要避开民居的话，老中学就更合适了。只是凡事有备无患，万一谈不下来，有着备用方案的话，总好过被打击到无招还击。

所以她一一思量着可能的地方。地毯厂内每日都会产生大量的彩线碎屑，这一废弃物必须妥善处理，随便倾倒的话，风一吹就会飞得到处都是。因为她不能随时监工，所以职工乱倒废弃物的现象是一定会出现的。就这一点考虑的话，备用地点不能处在风口。长三角地区冬天刮西北风，夏季刮东南风，还真是不好判断呢。如此一来，那就只好考虑周边建设的状况了，什么地方旁边挡着高大的建筑呢？

啊——有了！兴奋的抬起头来，对上的是那双深情的大眼睛，苏君逸急忙回避开去，走到沙发那里取来桌上的纸笔，画下了一个轮廓惨不忍睹的建筑群草图。

被晾在一边的周亦铭笑嘻嘻的又凑过来，看着小女友那不堪入目的画技，不由得哈哈大笑：“不错不错，这画的是外星生物吧？果然是才女。”

明知周亦铭这算是变相示好，她还是瞪了他一眼，随后低头指着草图说道：“这个是建筑草图，不懂一边待着去。长方形的这部分指的是可以利用的土地，四周有奇形怪状的东西，是因为那里的建筑本就是奇形怪状的。前几年我们镇上出了两个富豪，回老家后一门心思互相攀比，所以盖了好几栋高楼，一栋比一栋别出心裁。后来两个人先后犯事，这些楼就被收归国有了。这些楼围成的空地，倒是蛮不错的呢。”

“可是这样一来，夏天会很热吧？三面都是高楼，只有一面没有阴影，那里是什么？”周亦铭反问，到底不是亲自从事地毯行业的，细节处他想不到。

“没有阴影的那一面，是河流和农田。就算工厂四周没有高楼，夏季时的工厂里也会像蒸笼一样闷热，所以不管厂房建在哪里都要装配空调的。选这里是因为：一、不用另外造院子，将厂房建在靠近河的那一面，直接就与另外三面的高楼围成了院子。二、那些楼一直是空置的，我打算买下来，给家庭住址偏远的职工住宿。这样一来，大家都是差不多的作息时间，可以统一管理，厂房的规模可以比预想的再大出去一倍。”

抬头看了眼周亦铭惊讶的样子，她继续笑谈：“到时候如果大楼里还有空着的屋子，可以租给做生意的外乡人。他们一般早出晚归，地毯厂的噪音刚好避开了他们睡觉的时间。同时我打算搞正式的企业化管理，外聘一些专业的织工来做技术支持，不然光靠现有的老手一个一个的传授经验，即便是什么都准备好了，新人还是要拖后腿，不能有效利用厂房资源。”

“所以说，你想直接搞一个封闭式管理的企业来？”周亦铭显然低估了小女友的野心，没想到她竟然无师自通想出这么个办法来。

“不，我要来放羊式管理。愿意住公司宿舍的尽管住，不愿意的或者本来家就在附近的自然就不需要住，不强求，只统一上下班时间。我才懒得搞大包大揽的管理模式呢，换作是我待在那样的公司，我肯定会受不了想逃的，还是自由些比较好。同时要对工作表现出色的员工给予奖励，刚开始的时候，可以是多分给他一间宿舍，随便他出租还是干嘛。到后来，表现特别优异的可以直接奖励他一间屋子的产权。只要他带给公司足够的效益。”

憧憬着美好的未来，苏君逸难免有点思维发散过度，不过这不要紧，年轻人就该多多动脑子嘛。

“不过这样一来，原先的那些小地毯厂就要倒闭了吧？这可是很容易招人报复的啊，你想好应对策略了吗？”周亦铭及时的泼了冷水，不然他家小女友的尾巴好像快要翘上头顶去了。

岂料苏君逸神秘一笑：“你傻了吧，那些小的作坊原就是本着就近的原则开设的家庭式作坊，上班时间不强求，交工期限宽泛，在经济大潮下也存活不了多久了。我可以招安他们嘛，没必要翻脸的。只要我提出的合作条件够诱人，还怕没人来？一个动心了，自然就会有两个、三个……”

听了半天的张楚终于哈哈一笑：“丫头，设想是一回事，可是现实又是另外一回事，这才刚起步不要把自己架得那么高，不过好在有周老弟帮你，老大哥我就不操这闲心了。来来来丫头，还有周老弟，老大哥我以茶代酒祝贺你们，喝完了咱们赶紧说正事好了。”

“对啊张大哥，你到底要说什么？”苏君逸举起茶杯一饮而尽，终于想起来张楚是不会无事自登三宝殿的呢。

ps：终于要进入建立公司的阶段了，女主看中的这两处地皮都不是好啃的骨头，好戏即将隆重上演。