姓王的小伙说,&ldo;那会不会被认为是违章建筑啊?&rdo;
柳谧愣了下,&ldo;会吗?国外好多这样的屋顶花园。&rdo;
老余说,&ldo;你们是专业搞房地产的,能不能回去帮我们了解下?&rdo;
小伙答应了。
三个人下来,老余向小伙道了谢,说柳谧,&ldo;我怎么看你一幅心不在焉的样子?你觉得这个楼不好吗?&rdo;
&ldo;楼没问题,&rdo;想了想,柳谧说,&ldo;这个人怎么是恒懋的?杨总是要和恒懋合作吗?&rdo;
&ldo;可能是吧,杨总倒也没细说,反正是让我们来看房子,我们只管做自己的工作就好了。&rdo;
柳谧唯唯,心里却有些担心。
房子看好,就向杨总复命。三人在微信上开了电话会议,老余代表柳谧,认为这个楼盘无论区域,还是结构,都符合公司的要求,只是不知道价格。
杨总说,&ldo;价格方面你们不用考虑。这幢楼是恒懋找的,算作恒懋的投资。咱们只管装修和运营。&rdo;
柳谧心里跳了一下,嘴上不露声色,&ldo;我们这是和恒懋合作吗?&rdo;
&ldo;也是合作,就是成立一个新公司。我和恒懋的连总已经谈好。他们出大头,占股70,我们出小头,占股30。&rdo;
柳谧有点沉不住气了,&ldo;杨总,我们为什么要和他们合作?凭我们自己的力量,也可以的呀。&rdo;
&ldo;商业上互惠互利。咱们是做房产中介起家的,钱是有,但毕竟不习惯重资产,咱们的长处在于运营、找客户。恒懋是做房地产起家的,对于地块和楼盘的投资眼光独道。优势互补,各取所需,快速在安城长租公寓市场上做出起色。&rdo;
柳谧还想争,&ldo;恒懋也想做长租公寓吗?&rdo;
&ldo;地产企业都在做,恒懋也不例外。现在上头在搞房地产调控,房子的周转不快,他们也想另找一条道路。老连总在的时候和我就有些私交,连浙总也和我谈过好几次这块业务,基本上是公司层面上的合作了。&rdo;
话说到这里,柳谧就不能再说什么了。
老余看了她一眼,接过话,&ldo;那我们俩具体怎么和对方接触配合呢?&rdo;
&ldo;你们还是咱们的人,&rdo;杨远征这一句话,让柳谧松了口气,&ldo;公司法人是他们的,财务他们负责,咱们和以前一样,管着装修、运营,他们在消防、建设、城管方面的人头比咱们熟,你们也可以多请教他们。有任何协调不动的事,找我,我来找连总。&rdo;然后又开始分派工作,&ldo;这工作就可以开始启动了。你们按原来的分工,老余主要负责装修,小柳主要负责和各方的协调。你们的人虽然是咱们的,但对外要以这个新公司的名字活动。&rdo;
挂了电话,老余说,&ldo;我看你顾虑重重,怎么了?&rdo;
柳谧说,&ldo;没事儿,合资企业往往派系明显,我只是担心合作能否顺利。&rdo;
老余说,&ldo;应该没事儿吧?刚杨总不是说,他和恒懋的两任连总都很熟?&rdo;
接下来的第一步是确定装修方案。
万家的装修团队是现成的,就从宁城派了两个人,办公地址就在恒懋安城公司。柳谧心里很有些抵触,但又没有办法,心里不断的劝说自己:吃了果子的甜,就不能不吃果子的酸。当初这份工作是连平域介绍的,现在他们两家有个合作很正常,自己既然已经享受这么多年的安逸了,也不能为这一点事就矫情的甩手不干‐‐连浙还没怎么样她,真到要怎么样的时候,她再走人也不迟。
四个人夜以继日,半个月后,形成了初步的方案,报给了杨远征。几天后,杨远征指定了个日子,说他要现场看一看楼盘、听一听方案汇报。
老余他们本来就有这个准备,毕竟这是公司第一个集中式的长租公寓项目,没有杨远征点头,他们心里也没有底。
在既定日子的前一天,万家总部传话过来,要来听汇报的,除了杨远征,还有恒懋的老总。老余说,&ldo;哎呀,也不知这位连总什么口味。&rdo;
柳谧说,&ldo;你管他了。按照杨总说的,运营本来就由我们负责。咱们只对杨总负责,杨总不是说了吗?有什么问题,他去和恒懋的高层沟通协调。&rdo;
老余点头,&ldo;不过,我是粗人出身,汇报这个事儿不在行,对着杨总还行,毕竟咱们也经常讨论工作。对着个外人,我不拿手。要不这样吧,你来主汇报,我来做讲解,好不好?&rdo;
&ldo;你是领导,当然是由你汇报。&rdo;
&ldo;还是你吧,这件事也关系到咱们公司的形象,毕竟是第一次和恒懋合作。你年轻,形象好,嘴上也利索。再者,这ppt本来就是你做的,尤其是一些关于风格的设想,我觉得由你来讲更合适。我就具体问题做解答好了,我这个我行。就这么定了。&rdo;
柳谧只能应承下来。
汇报的日子来到,柳谧他们在楼下等杨远征,一辆奥迪先驶了进来,柳谧低头,旁边有人已经下了楼梯,&ldo;连总。&rdo;
老余说,&ldo;杨总到了。&rdo;柳谧跟着他也跨下了台阶,杨远征看见柳谧就惊讶,&ldo;手这是怎么了?&rdo;
&ldo;没事,就是前些日子坐顺风车,一点小伤。&rdo;她抬头微笑,正好连浙也回身,她迅速把眼皮落下。