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第二十九章 谈租成买（第1页）

第二天，朱文轩和郭建军一起去镇上看铺面。他们去的时候，老板娘正在给几个客人推销被挑选几次都没被挑走的衣服，“我家衣服可不是那种几十块钱的地摊货，这料子你们自己摸，随便摸，我们进货都是进质量好的，要不是打算搬家，也不会这个价格卖了。”她嗓门大，性子也爽利，“反正就这几件了，前几天那么多都卖的就剩这些了，你们要是买的多我还可以给你们再便宜点，但就买一两件的话，就是这个价了。”

店里还零星挂着一些中老年人服装，多是深黑灰色，墙壁上贴着红纸黑字大甩卖！朱文轩扫了一眼，铺面大致数据就清楚了。是个标准两铺面打通后连成的一个大铺面，宽七米，长八米，高在三米二三之间。镇上的自建房一般都是这种尺寸。

郭建军之前来过一次，所以老板娘认识他，一见他就指着他跟客人说：“看吧，这下家都来了，要不是他们急着接手，我这还得开到月底呢，那肯定不会这么便宜卖的。”她冲郭建军笑了笑说：“这就是你说的小老板吧，我家老刘在楼上呢，你们上去吧。”

郭建军和朱文轩和她打过招呼，就往后面的二楼去。老板姓刘，和他老婆两个人经营这家店好几年了，生意其实不错，可他儿子今年在重庆给他们买了养老房，两口子准备搬过去。

朱文轩戳了戳走在前面的郭建军，可能是爬楼梯呢，没预计好，一下戳到屁股上了。他赶紧把手缩回来，讪讪笑了一下说：“曹大姐嘴巴好厉害，我看那几个人被她说的都恨不得多买几件。”老板娘姓曹，虽然跟朱大伯母是一个年纪的，但他们还是喊她曹大姐。

郭建军站着等小老板走到身边，伸手拧了他屁股一把算是报了刚才的一戳之仇，“你去锻炼个几年保证比她还厉害。”想到什么好笑的事，郭建军的表情变得揶揄起来，“上次骗你卖她核桃的那个摊贩阿婆，人家那么大岁数，为什么张口就来？还不都是锻炼出来的。”

朱文轩瞪他一眼，但楼上刘老板已经听见声音迎了出来，他就不好再报复回去了，只是趁着前面两人先一步进屋，快速揉了揉被拧的地方。

三人寒暄落座后，互递了烟就直奔主题了。刘老板两口子对搬去重庆很期待，大城市，又是儿子的一片孝心，所以，哪怕要把经营了好几年的铺面租出去也是高兴的，“我家这个位置比较好，在主街上，走到头就是一中，职高离这儿也不远。而且，这一片都是卖衣服的，市场集中了，买衣服的人自然也集中了。我按市场中间价收你们，每月四千租金，一年四万八，这数字也吉利。”

朱文轩对这价格还算满意，他之前自己打听的时候，问过一家要转租的，也在这条街上，但快到街尾了，就挨着他上次卖核桃的地方。那里是主卖家禽鸡蛋干货什么的，环境不太好，可是要价却是二千五每月，铺面只是单空。

郭建军也没在租金上还价，“刘大哥铺面转让费怎么收？”

刘老板摆手，“这房子是我自己的，租给你们收你们租金就行，不收转让费。”

朱文轩立时就坐不住了，恨不得凭空抓份合同出来签了。尼玛这种好事儿上哪儿找去，一省就是好几万！刘老板你好人！

郭建军表现就比较淡定了，他问：“那刘大哥你这二楼打算怎么处理？也要租出去吗？”

刘老板说：“是有那个想法，怎么，你们想一起租了？”

朱文轩接过话道：“要是价钱合适的话，我们打算一起租。”他想租下来以后屯货或者摆几张床休息也是可以的。前提是价钱要合适啊，他现在最缺的就是钱，一张钱巴不得钱掰成两半花。

朱文轩你个猪队友！郭建军没忍住伸手在他头上敲了一下，见他安分了，才接着问：“刘大哥，你这房子有没有要卖的打算？”

啥？朱文轩刚想张嘴说什么，就被郭建军递了个‘你别说话’的眼神制止了。他只好委屈看着不说话，竖着耳朵听两人谈话。

刘老板也愣了一下，随后高兴地说：“有啊，你们要买吗？”

郭建军想要小老板把这房子买下来的念头是早就有的，可考虑到小老板钱不多，肯定不同意，他就一直压着没提这茬。但现在他是真的觉得机会难得。刘老板一家要去重庆，房子急着出手，价格上他们就能占便宜。

果然，就听刘老板说：“我这房子你们也看到情况了，年成比较久了，房子旧，人家户买来住的都不愿意要这种。卖给生意人呢，问过隔壁这几家，他们又都只愿意买一楼。但我如果单把一楼的商铺给卖了，那这楼上的房子就更没人愿意买了？”

他都以为卖不出去了才退而求其次打算出租的，没想到出租还出出个意外之喜来。

郭建军诚心说：“那你说个价吧，合不合适咱们再商量。”

“我这房子楼上楼下一样大，都是五十六个平方，单价二千取个整数十一万，楼下铺子一口价三十万，总共四十一万。”刘老板说完眼巴巴看他们，问：“你们看行吗？”

朱文轩一听这么多钱，眉头就皱了起来。

刘老板以为他是觉得贵，急忙说：“这价钱真没要你们多。前段时间这后面有个房子才卖了，二千五呢。我这个只是比他那个旧一点，所以卖你们二千。商铺就没得商量了，一年租金四万多，我卖个五年租金的价钱不算贵。”

朱文轩心说：不贵那也是四十一万啊，问题是我上哪儿给你凑这么多钱去啊。

刘老板看他还是皱着眉一副嫌贵的样子，忍不住就有些失望。他是真心想把房子卖掉再走的，以后移居重庆了，肯定不会回来了。留个房子在这边，虽然可以租出去收点租金，但还是很麻烦，毕竟每换个租客你就得跑回来折腾一次。

郭建军余光瞟见那边已经有些沉不住气的刘老板，再扭头看自家小老板皱成苦瓜脸的表情，顿时勾起了嘴角。

真是人傻有福！

又陪着小老板愁了一会儿，郭建军才慢悠悠道：“刘大哥说的这价倒是不贵，可也不算便宜。我说句实话，我们想买主要还是看重一楼的铺面。就像你说的，这房子年成比较久，我们花这么大一笔钱为了个铺面还捎带这么个旧楼房，细算起来是不太值。这样吧，我还个价刘大哥看行不行？”

刘老板点头，“你说。”

郭建军郑重道：“两层一起一口价三十五万。”

刘老板立马急了。郭建军却没有给他说话的机会，“这房子都建成好多年了，单价要二千我就不说了，可商铺要三十万是不是贵了点儿，一般商铺是比楼房贵，但最多也就翻倍价钱，三十万已经是接近翻三倍了啊。”

朱文轩后知后觉发现这两人都砍上价了，点点头也跟着说：“是啊，是啊，刘大哥你再算我们便宜点，我们诚心买呢。”