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第78章 我们才是这个小区的主人物业公司是伺候我们的奴才（第1页）

格林豪庭，一个神奇的地方，小区边缘的楼宇，全部都是上住宅下商铺地下是车库，而且小区内，有超市，有饭店，甚至还有幼儿园……可以说，吃喝拉撒，餐饮理发，美容医疗，一应俱全，小区业在足不出小区的情况下，很多需求都能满足，这几日，自物业公司在小区内张贴了加强管理小区内车辆，并要收车辆管理费后，物业的工作人员明显的多了起来，尤其是保安，每天一大堆的保安堵在小区的两个车辆出入口，南门和北门，对进出小区的每辆车都进行登记，说是几天后发放蓝牙卡……其实，加强车辆管理，并非是坏事，而且，因格林豪庭地理位置特殊，南门北门的门前各有一条东西向的主干道，而从小区穿行，可以更快速更省时方便的连接这两条主干道，所以，大量的非本小区车辆穿小区而过，在方便了社会车辆穿行的同时，却在高峰期极大的影响了本小区业主的出行……除此之外，还有小区内开设的一家幼儿园，位置距小区北门不足100m，当每到接送孩子的时候，家长们的车，将北门及其附近的空地堵的死死的，水泄不通……小区内的饭店有几家确实物美价廉，引得周边工作生活的人纷纷进来就餐，甚至有些人专程驱车而来，所以每到饭点的时候，饭店周边道路及能够停车的空地，都停满了车，导致在这饭店所处的楼宇及其周边楼宇居住的业主回家时无停车位可停车……以上种种问题，有小区设计规划的原因，也有人们素质的问题，更是有物业公司管理不到位的因素，但是如何去解决问题？刘昆平简单又明确的方案就是——收费……

为了实现收费目的，小区两个门装了可以蓝牙控制的起落杆，并按照登记的车辆信息发放了蓝牙卡，当然办这张蓝牙卡并非是免费的，而蓝牙卡内的权限也是有区别的:买了车库车位，或租了车库车位的，是一种权限一个价位，没有买或者租车库车位的，就是另一种权限和另一个价位……同时，物业公司在小区内一些容易因停车造成堵塞的地方和地段设置了非停车的区域标志，并设置隔离桩，在小区道路，楼前空地，全部都设置非临时性的隔离桩或隔离带，而且还在能停车的地段开始划停车位……

在这个期间，发生了几件表面上互不相关联的，甚至有的与这个小区和这个物业毫无关联的事，但是，就是因为这几件事，使得本来即将达成目的的刘昆平，错失了在这个小区实行“人车分流”管理的良机，同时，这个乐万家在格林豪庭小区服务期间，对车库以外的公共部位停车费收费目的，再也没能实现……

第一件事，发生在格林豪庭小区，深夜回家的一名业主，他的蓝牙卡只能进入小区的大门，却进入不了地下停车库——因为他并没有购买或者租赁车库或车位，因为时间较晚，小区内能停车的地方已经停满了车……于是他将车开至车库起落杆儿前，拼命的摁喇叭，要求地库保安给其抬杆放行，而被惊动的地库保安，并没有放行该车辆，因为这辆车没有进入地库的权限，于是这个车主便下了车，扇了地库保安两个大嘴巴子……物业公司报警后，同时又查出这个车主是喝了点酒的，在这个车主酒醒了后，各种的托关系承认错误，要私下调解此事……最后，因为这两记耳光付出了7000元的代价……但是底层人民也有底层人民的报复办法，这个业主经常以卫生不达标，晚上楼下饭店噪声影响休息等理由，多次投诉乐万家物业，而他那辆没有进入车库的车，每次停在小区内总要隔三差五的受点儿伤——不是被划两道，就是被丢垃圾……而他报了案后，警察每次去物业调监控时，总会被告知:他停的地方正好是监控死角；或是该处并没有配置摄像头；或者说刚好那一会儿监控线路停电了……

第二件事，却是发生在距格林豪庭不足1km的另外一个高档小区，传闻那个小区的物业被小区业主打跑了……随后这个打跑了物业的小区业主，自己火速的成立了一家物业公司，直接接管了这个小区的物业管理，而先前被打跑的原物业公司又是报警又是诉讼又是去住房管和建设部门反映，均无果，最后被迫接受了这一现实，转而一户一户的开始起诉起了欠费业主，追缴起了他们服务期间的物业费……

第三件事，发生在格林豪庭小区内的那家幼儿园，因为格林豪庭开始了车辆管理后，导致接送孩子的家长的车开不进来，使得大量的车辆在接送孩子的高峰时间，停在南门外的道路旁，对整个主干道的交通也造成了影响，导致交警时不时的过来进行疏导，贴单，甚至将车辆直接用拖车拖走……而在一次疏导中，交警了解到情况后，直接将这个幼儿园的园长及合伙人约去谈话，谈话完毕后，幼儿园园长的前夫兼合伙人，越想越气，就在返回幼儿园的途中，将南门的起落杆儿掰断……报警后，对于物业公司所提出的赔偿金额，这个幼儿园合伙人白升东完全不接受，对于恢复原状，也表示根本不可能，解决方案就是，他自己买了杆儿，找相关专业人士重新安装，断掉的杆儿他扛走……这件事后，这个幼儿园再也没有主动交过物业费，当每次物业工作人员去催费时，他都拿这个说事儿，并明确表示出拒交的意愿，然而物业公司也并没有惯着他:经常技术性的停水停电，而对于他的反映的房屋漏水的问题，物业公司一句——此为房屋质量问题，便置之不理，相反，幼儿园不管在户外做任何设施设备，物业公司都会第一时间向其送达整改通知书……

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第四件事，发生在格林豪庭本小区业主和物业公司之间，有一个小区业主开车想从北门进穿小区而过从南门出，在一个急转弯的地方，因为小区的道路本身就窄，而物业公司为了防止有车辆在小区道路两旁停放，于是在道路中间设立了一排隔离桩，而这个隔离桩也并非是临时的塑料的隔离桩，更不是道路上交警设置的那种，是由小区工程师傅们拿着钢管儿自己焊出来的，是由一个上面一截钢管，下面两块儿角铁焊接而成，再用膨胀螺丝固定在地面上……加之这个业主也是新拿驾照不久，一时没有把控好距离，将拐弯处的相距不足一米的两根隔离桩撞倒，而露出的角铁不但将其车体划伤，凸起的膨胀螺丝和角铁还扎破了车胎……因为是小区内道路交警不管更不会出交通事故责任认定书小区业主与物业各自持有自己的观点，那就是——让对方赔钱，最后，耗不起的业主，只能以“各自赔各自的”为最后的结局，自己走保险喷漆补胎去了，而物业公司重新打眼，重新装上了两个隔离桩……

这几件事情的发生，使得小区内居住的业主们，在这个期间议论纷纷，甚至有些自认为很有能力的人，受到那个“打跑物业后，自己成立物业公司，来管理自己住的小区”，这个事件的启发，也动了心思……小区的饭店内，经常有人聚集在一块儿谈论此事，还有人在谈论“干掉物业，自己干”的可能性和可操作性……

仿佛是一场学术大讨论和大融合，最终还是出现了第一个勇于吃螃蟹的人——杨振林，杨振林是一个餐饮行业和娱乐行业的老板，生意做的很杂，基本上是什么挣钱就去做什么，社会面也很广，而且他的亲哥哥杨俊林在本市的政法界中也有相当的分量，所以，这哥俩一个从政一个从商，可以说是在本地属于相当有分量的人物……而他现在的妻子是他的第三任妻子，叫做侯飞燕，一直是他在餐饮圈和娱乐圈的代言人，在这个格林豪庭小区中，他的亲戚和侯飞燕的亲戚连他的三四套房子在内，总共有十六七套房产，而他在社会面上的朋友在这个小区住的更多，甚至不夸张的说，他要是振臂一呼，在这个小区好多事，他还是能吼得住的……而现在，在小区饭店内的一个包厢内，他正在和几个社会面的朋友推杯换盏，他们的话题内容就是“最近的物业公司有点儿太过分了……”酒席宴间，除了有杨振林外，还有幼儿园的白升东，还有那个压了隔离桩的业主吴鹏飞，那个在隔壁县当村干部的，因为打了保安俩巴掌赔了7000块的张峰，也赫然在席……

“好吧，一个外地来的人，在座的哪个人收拾不了他呀…盛不下他了……不过，二虎那边儿那个事儿，不知道是不是真的……打跑了物业自己干……倒是也有些意思”杨振林端着酒杯，一脸玩味的看着席面上那几个，和物业打交道吃了亏的人，说道，“哎，谁有你杨老大这魄力和实力的呀……我们真没这个实力……不然，能让他一个破物业公司，一个外地人骑脖子拉屎……我们现在，都指望杨老大为兄弟们出头了……”那几个在物业手中吃了亏的人，一边咬牙切齿的意难平，一边在吹捧着杨振林……在这些平时里不可一世的人吹捧之下，杨振林将手中的杯中酒一饮而尽，用手抹了抹嘴巴后，指着坐在对面儿的一个光头金链儿有纹身的中年人说了起来:“纪鹤，一会儿安排几个人……也不用多，十几个就行……就拣他物业人最多的时候，这两天叫的最凶的那个物业保安头子是姓连吧……就拣小区里人最多，物业人最多的时候，拿这小子做个样板——打他一顿！我们是什么？我们是业主啊，我们才是这个小区的主人！物业公司是伺候我们的奴才——还反了他们了……”

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