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第121章（第1页）

李蓁蓁于是引导性地说:&ot;现在经济不景气，应该没什么人会找银行贷款我想，可以鼓励我们的客户，让他们去向银行贷款来买房子&ot;谢长平听得似懂非懂，忍不住好奇地说:&ot;老板，这确实是一个好方法但是，这些人什么都没有，银行怎么会愿意贷款给他们呢?难道银行不担心以后收不回贷款吗?&ot;李蓁蓁自信地笑着说:&ot;怎么会呢?这些人有房子啊!&ot;看到谢长平还是一头雾水，疑惑不解的样子，李蓁蓁继续解释说:

&ot;假设我们一间房子，要卖2000块钱，我们可以让客户先拿出500块钱，交给我们，这个就叫做定金，也可以叫做首付资金我想，500块钱，大多数人还是有的&ot;&ot;那么，还差1500块钱，怎么办呢?&ot;

&ot;就让他们去找银行借，而房子，就是他们的抵押物&ot;&ot;这样一来，想必银行就会愿意贷款了，到时候要是客户无法还清贷款，银行就可以把他们抵押的房子收回去，也就不用担心亏本了&ot;&ot;而我们，就可以顺利地拿到2000块钱的全额卖房款&ot;&ot;至于买房子的人，他们既可以提前享受到房子的好处，还可以慢慢地还清银行的贷款，岂不是两全其美?&ot;&ot;如果这个模式能够成功运作，到时候，包括我们公司、银行、和买房的人，这三者之间，大家都有利可图，谁也没有吃亏，你说是不是?&ot;李蓁蓁的一席话，对于谢长平来说，不亚于振聋发聩!

他用一种不可思议的眼神，看着眼前的李蓁蓁，心中大骇

谢长平怎么也没有想到，李蓁蓁一个十几岁的少女，居然能够想出这么逆天的办法怪不得人家能当老板，真的是后生可畏呀!

此时此刻，谢长平在心里，第一次觉得自己老了，已经跟不上时代了，即将要被后来的人，给拍死在沙滩上

也是从这一刻开始，谢长平的内心深处，就烙下了对李蓁蓁深深的敬畏

那是一种对于强者的崇拜和敬畏!

让他在以后的岁月中，时刻牢记自己的身份，始终紧跟着李蓁蓁的步伐，对她言听计从，指哪打哪，逐渐成为了李蓁蓁的左膀右臂

直到此时，谢长平终于一声长叹，彻底服气地说:&ot;老板，你真神了!这样的方法，也能被你想出来!我老谢，真的是自愧不如啊!我心服口服!老板，以后你说什么，我都听你的!&ot;要知道，在此时的香江，确实没有人想得到这种方法也没有按揭和首付这一类的概念，银行里，更没有房贷这一项专门的业务

李蓁蓁忍不住在心里暗笑，她之所以能够提出这个方法，只不过是站在了前人的肩膀上而已

李蓁蓁可是从后世穿越过来的人，她前世还是一个房奴呢，又怎么会不清楚房地产的这个套路呢

可以说，按揭和首付制度的出现，富了开发商，肥了银行，也让买房的人，提前享受到居者有其屋，真正实现了多方共赢

不过，李蓁蓁可不会笨得说出来，就让谢长平继续误会下去好了

当老板的，必须自己有能力，才能震慑得住手下的人

至于这个方法流传开来以后，会不会引起炒房热，使房价越炒越高呢?

这几乎是必然的了

就算李蓁蓁不率先提出来，再过几年，也会有别人想出来这个方法，现在只不过是提早了几年而已

反正，无论房价再怎么涨，开放商永远都是立于不败之地的

李蓁蓁能做的，就是尽量控制其中的风险，在未来几年的黄金时光之中，占尽先机

接下来，李蓁蓁又对谢长平，交代了很多事情，针对小户型的开发，进行了一番仔细的面授机宜

最后，李蓁蓁笑着说:&ot;房贷的事情，我之前已经咨询过汇丰银行的人，他们也很感兴趣你看，就连汇丰银行都很看重这其中的利益，其他的银行，就更不用说了到时候，要找到银行跟我们合作，应该不难&ot;谢长平心服口服，对公司的未来充满了希望回去之后，就按照李蓁蓁的吩咐，忙着开发新业务去了